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商品介紹




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此款採復古錶殼,配戴久了也不怕髒

超簡約的刻度顯示,讓生活變得更簡單

錶帶為可調式皮革錶帶,不用擔心手圍問題

中性款式多色可選,可搭情侶對錶隨性搭配也是一種時尚

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商品尺寸




【配件】精美小禮盒

【材質】皮革錶帶 / 合金錶殼

【功能 / 特色】重量約35公克

【 備註】

造型錶都是用來裝飾跟搭配使用,都是屬於物美價廉商品

所以輕微的刮傷、錶面黑點等等...都是正常現象

除非重大瑕疵如: 不能動、鏡面破掉等等才接受更換

也無提供保固跟防水,電池沒電請自行到錶行做更換

以上條件都能接受在選購喔!





























尺寸






大款˙錶帶總長23cm 錶帶寬2cm 錶殼3.9cm 高(厚)1cm

小款˙錶帶總長22cm 錶帶寬1.6cm 錶殼3.1cm 高(厚)0.9cm





備註




精美小禮盒








備註:飾品測量,保養方式,其他注意事項請看關於我

顏色跟尺寸因認知跟測量方法不同所以都會有些許誤差,正負2cm為正常值







商品訊息特點

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;商品250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延獨家長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

(中央社倫敦12日綜合外電報導)英國媒體今天報導的研究指出,嚴格管教小孩、常逼小孩做學校以外作業的「虎媽」,其實是最不快樂的家長。

「每日郵報」(Daily Mail)網站報導,英國倫敦大學瑪麗皇后學院(Queen Mary University ofLondon)這份研究,是歷來首次觀察管教嚴厲的家長。

研究發現,認為小孩在家要嚴守課表,除了學校交代的功課,還要多念其他的書、多算些數學的家長,往往會落得筋疲力竭,喘不過氣來。

瑪麗皇后學院研究人員表示,如果家裡總是籠罩高壓和不開心的氣氛,小孩子可能受苦。該校經濟學教授塞維亞(Almudena Sevilla)說:「我們的研究顯示,大家認為的最棒教養方式,可能連結到比較悲慘的母親。」

這份研究大量觀察有關母親幸福與快樂的資料,可能得以解釋教養課程為何總難幫上教育程度不佳的母親,讓她們推小孩一把。

「虎媽」1詞最先出現在美國教授蔡美兒(AmyChua)2011年暢銷著作「虎媽的戰歌」(Battle Hymnof the Tiger Mother),她以「虎媽」形容對子女要求特別高的家長,和自己以「虎媽」教育女兒的親身經驗。

蔡美兒在著作中解釋的教養方式包括:考試只能拿A以上;不得參加和教育無關的活動;禁止外宿;額外的作業寫完的話,在家只能拉小提琴和彈鋼琴。(譯者:中央社鄭詩韻)1050912

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山城水土好,長壽人瑞多。重陽節將至,苗栗縣長徐耀昌昨(六)日展開百歲人瑞賀壽行程,其中南庄鄉百歲公葉錦輝常到菜園種菜、屋角除草;頭份市百歲婆譚謝八妹自創健身操,直膝下腰筋骨軟Q,都令人折服,縣長徐耀昌衷心祝福長輩們個個身體健康呷百二。

苗栗縣今年百歲人瑞共有八十三人,縣長徐耀昌昨日上午由縣府社會處長范陽添等人陪同,慰訪南庄鄉葉錦輝、竹南鎮陳林白菜及頭份市譚謝八妹等三位百歲人瑞,分別致贈三千六百元禮金、玻璃保溫提袋組,並轉贈總統府紀念酒、敬老狀及衛福部金鎖片,祝福長輩重陽佳節快樂。

苗栗縣長徐耀昌(右)為南庄鄉百歲人瑞葉錦輝戴上金鎖片祝福長輩重陽佳節快樂。

(記者江開箱乾松攝)

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